专家表示房地产最危险的状态不是大涨大跌而是不涨也不跌让人最难办

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有专家在谈到当前房地产市场时提到，最让人头疼的局面其实不是房价大涨或大跌，而是既不涨也不跌。涨了，大家还有追涨的冲动，跌了，也有人想着抄底，可一旦价格长时间横在那里，买卖双方就都开始观望——想买的人觉得再等等说不定还能便宜，想卖的人又不甘心降价出手，结果交易量越拖越少，市场像被卡住了一样。这种僵持状态对开发商来说压力尤其明显，房子卖不动，资金回不来，债务却照常到期；对地方财政来说，土地也不好出让。专家认为，这种“不上不下”的行情比剧烈波动更难处理，因为价格信号失灵，市场没法靠自身调节找到平衡点，反而容易把风险一点点积攒起来。
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