房子被明确为消费品，以后房价是涨是跌，普通人该咋看
把房子重新定位成消费品，这事儿最近在楼市里炸开了锅。过去十几年，它更多被当成投资品，大家买房子不光为了住，更指望它能涨、能赚钱，甚至一家人掏空六个钱包也要上车，生怕错过造富的机会。可现在政策风向变了，官方明确喊出“房子是消费品”，意思就是让它回归最基本的居住功能，别再搞金融炒作那套。那未来的房价到底会怎么走？
不少人的第一反应是：房子变消费品，是不是要暴跌？其实没那么简单。消费品的特点是价格由供需决定，而且有折旧、更新换代的属性。像手机、汽车，新款一出，旧款就降价。但房子跟这些还不完全一样——它的位置、周边配套、学区、医疗这些都是稀缺资源，很难被复制。所以未来房价大概率不会普涨普跌，而是出现明显的分化。一线城市和核心二线城市里，地段好、配套成熟、适合自住的房子，价格可能会比较稳，甚至因为刚需支撑而小幅上涨；但那些炒作过、泡沫大、人口又在流失的三四线城市，房价回调的压力会越来越大。比如有些县城前几年建的“鬼城”，二手房挂牌量激增，挂一年都卖不掉，房东只能一降再降。
另外，从消费品的逻辑看，政府可能会在交易税费、贷款利率、保障房供给上做更多文章，让普通人买得起、住得上。房贷利率已经在往下调，部分城市还降低了首付比例，目的就是鼓励刚需和改善型需求入场。但想靠买房暴富的人可能要失望了，房住不炒的政策定力不会松，投机客的生存空间会越来越窄。说白了一句话：以后买房更像是买个大件耐用消费品，别指望它涨上天，也别指望它彻底崩盘，选对城市、选对地段，踏踏实实住就行了。
评论
顺序不能错，否则只是在利好银行
我认为中国传统美德更应该发扬光大。
今年消费完，可以买所有消费品，试试效果先。
2.降低税收
3.严格限制平台行为，尤其是各种变相价格竞争
4.先发钱
银行房贷折旧放贷，禁止银行乱搞房贷泡沫？逐步减少房奴，经济良性发展。