老破小区最近火了，看房的人一波接一波
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最近打开房产中介的朋友圈，画风变得有点快。以前那些挂了几个月都乏人问津的老破小——房龄二三十年、没电梯、户型奇奇怪怪的那种——现在居然成了香饽饽。就说北京朝阳区一个九十年代建成的老小区，一套四十多平米的南向小两居，去年底报价三百二十万都没人愿意看，今年三月刚挂出来，一周内来了四波看房的，最后以三百零五万成交，买家甚至没怎么砍价。中介小哥说，类似的房源现在基本是出一套清一套。 背后原因其实挺现实的。一方面，新房市场和改善型住房的价格一直居高不下，很多刚需家庭手里的预算有限，只能往总价低的老房子上看。另一方面，各地陆续推出的“老破小翻新改造”政策起了作用——加装电梯、外墙保温、管网更新这些动作，让原本住着难受的房子一下子变得宜居了。上海有个老小区的住户说，去年楼道里装了电梯后，五楼的房子租金直接涨了八百块，业主干脆不卖了，改成出租。 还有一点，不少年轻人开始算一笔账：同样的地段，新房单价贵出一倍，月供压力大到不敢换工作；老破小虽然旧，但总价低、首付少，省下来的钱还能用来装修，甚至买辆车。杭州一个刚工作三年的
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