李嘉诚退休这七年,香港楼市从巅峰滑落,那个靠囤地致富的时代真的走远了

最近有评论员提到,李嘉诚的时代已经过去了。这话听起来有点感慨,但也不是随便说说的。过去几十年,李嘉诚的名字几乎就是香港商业的代名词,从地产到港口,从电信到零售,他的产业遍布各行各业,很多人从小就用过他旗下公司的服务,比如百佳超市、屈臣氏,甚至住的房子都是长实建的。那时候,他的每一次投资动作、每一句公开讲话,都会被市场当成风向标。但这些年,情况明显不一样了。一方面,香港的经济结构在变,内地企业的崛起让竞争格局完全不同,传统地产和基建的玩法不再像以前那样吃得开。另一方面,李嘉诚本人也陆续出售了不少内地和香港的资产,把重心转向欧洲,尤其是英国的基础设施。这种撤退,不管他自己怎么解释,在外界看来都像是一个时代的退潮。再加上新一代企业家更熟悉科技、互联网和新消费,他们成长的速度和方式,跟老一代靠地产和垄断起家的路径差别很大。所以评论员说“时代远了”,并不是说李嘉诚本人不重要了,而是指那种靠地产霸权、政商关系、全球化套利就能轻松做大做强的旧模式,已经很难再复制。现在大家更关心的是创新、本地化和政策导向,而不是某个家族企业的传奇。